8月30日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK，以下简称“佳兆业集团”）发布2023年中期业绩报告。报告期内集团多措并举、强化管控、降本增效，积极应对行业持续下行筑底的严峻挑战，亏损同比收窄14.9%。截至6月30日，公司实现营业收入135.6亿元，毛利增加28.7%至29.7亿元，总资产近2562亿元远大于债务规模，经营基本面复苏企稳。

　　7月24日，中央对“房地产市场供求关系发生重大变化”作出研判，并提出“适时调整优化房地产政策”。随着各项优化政策持续落地，将促进下半年房地产市场企稳。佳兆业集团对中国经济长期向好充满信心，将强化责任担当落实“保交楼、保品质、保兑付、保稳定”政策部署，持续推进高品质交付；发挥城市更新领域持续领跑的核心优势，提速盘活资产；持之以恒探索发展新模式，实现企业可持续、高质量发展。
　　抢抓节点创新营销
　　全力促进销售去化
　　上半年，房地产行业优化调整迎来历史性转折，行业托底政策密集出台，为行业企稳注入政策信心。佳兆业集团抢抓政策窗口，促销售、抓回款，持续修复经营现金流，上半年实现合约销售121.9亿元，同比增长16.1%。
　　佳兆业集团联动全国各地优质项目，通过创新营销“组合拳”，以及最具优惠的房源回馈购房者并受到市场积极反馈。东莞碧海云天、深圳凤鸣水岸、河南洛阳中心、上海城市广场、深圳红树湾等项目成交量均有明显增长，特别是东莞碧海云天项目受到市场追捧，荣登2023年上半年东莞市成交套数、面积双榜冠军。随着下半年政策相继落地，将有望带动市场整体修复，也将促进集团下半年销售持续向好。
　　坚定不移保交付
　　新房交付超2.1万套
　　佳兆业集团高度重视交楼工作，坚定落实“保交楼、保民生”政策部署。上半年集团在各级政府指导下，全力协调工程资金，通过加强现货促销回款等各种途径，保障交楼的工程资金需求，同时加强现场施工组织与质量管控，整合各项资源推进工程进度，全力以赴确保实现交楼承诺，履行企业责任，稳固客户信心。
　　2023年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，合计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量，以实际行动向业主兑现美好生活承诺。2023年，佳兆业全年计划交付约4.6万套房源，全力以赴落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。
　　六成土储重仓大湾区
　　城市更新优势领跑突围
　　行业进入新发展周期，重点城市群及核心一二线城市长期来看需求端更具韧性，佳兆业集团长期聚焦高价值核心城市，以紧抓城市结构性机遇推动长期发展。截至2023年6月30日，集团拥有土地储备2646万平方米，其中约61%位于粤港澳大湾区，现有土地储备足够保障未来5年发展所需。
　　日前，国务院常务会议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，意见指出，在超大特大城市，要加大对城中村改造政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与。
　　佳兆业战略聚焦城市更新24年，已累计成功转化43个项目，总建筑面积近1600万平方米，在历史、理念、团队、模式、规模等五大方面构筑行业领先优势。截至2023年6月30日，佳兆业仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积5000多万平方米。集团计划通过每年的持续转化，将城市更新储备补充为优质货源，同时输出全流程更新服务模式，赋能产业升级，践行高质量发展。
　　今年以来，从中央到各地都陆续释放了政策利好，经济政策有望进一步改善，货币政策保持流动性合理充裕，行业仍有结构性机遇。佳兆业集团将继续深耕管理密度，提升经营质效，加速回归良性健康发展轨道，驾驭公司穿越周期，保障可持续发展。
（文章来源：证券日报）